שיווק מוצלח נוסף למכרז במחיר מופחת ברובע השדה באילת: 361 יח"ד, במחיר 8,700 שקל למ"ר
עמרם אברהם חברה לבנין זכתה בשלושה מתוך ארבעת המגרשים, שעליהם תקים 283 יחידות דיור • במגרש הנוסף זכתה חברת שוויקה חקשורי בניה, שתקים עליו 78 יח"ד
עמרם אברהם חברה לבנין זכתה בשלושה מתוך ארבעת המגרשים, שעליהם תקים 283 יחידות דיור • במגרש הנוסף זכתה חברת שוויקה חקשורי בניה, שתקים עליו 78 יח"ד
הוועדה המחוזית הפקידה את ארבע התוכניות – שמקודמות כולן על ידי הרשות לפיתוח ולהתיישבות הבדואים בנגב • השכונה הגדולה ביותר: שכונה 54, עם 784 יחידות דיור חדשות
הקריאות לטיפול במשבר הדיור ובעיקר בקצב הבנייה האיטי מתגברות לאחרונה, אך כשמסתכלים על המספרים נראה כי הקטסטרופה לא ממש בדרך • על התחלות בנייה בזמן קורונה, מספר הדירות אשר נבנות כיום – והשאלה הגדולה: האם המצב באמת כל כך גרוע? • כתבה מורחבת
על פי הפרסומים, מתכנן שר האוצר אביגדור ליברמן לכלול את הארכת התמ"א בחוק ההסדרים – כך שזו תמשיך עד דצמבר 2021 • גם שרת הפנים שקד חותרת לכיוון, ובהתאחדות הקבלנים תומכים
על פי הדו"ח, הזמן הכולל הממוצע לאישור תוכנית בסמכות ועדה מחוזית התקצר לשנתיים בדיוק – לעומת 25.5 חודשים ב-2019 ו-3.6 שנים ב-2012 • 100-80% מהחלטות הוועדות המחוזיות והארציות פורסמו בתוך שלושה ימים
המכרז, אשר מציע 128 יחידות דיור שייועדו כולן להשכרה ארוכת טווח, הוקפא כבר באוקטובר האחרון • ההתנגדויות – על רקע הקמת השכונה כולה, שעוררה מחלוקות רבות סביבה
את הדיון בהשגות תוביל חוקרת התוכנית, עו"ד תלמה דוכן • קו M1N מתוכנן לכלול 31 תחנות, ולעבור בשטחן של שבע רשויות • הוא כולל פיצול לשתי זרועות, ורובו יהיה מתחת לקרקע
הימים האחרונים מבהירים לכולנו שאף אחד לא חסין: כל הארץ, לצערנו, חשופה לאיום הטילים • התחדשות עירונית, אם כן, היא כורח הנסיבות לא רק בעמידה בפני רעידות אדמה – אלא גם בפני האויבים המקיפים אותנו
הרובע יכלול שש שכונות מגורים, שבהן ישולבו מתחמי מסחר ומשרדים ושטחים למוסדות ציבור • הצפיפות ברובע – בין כחמש יחידות דיור לדונם לכ-6.7 יח"ד לדונם • הבינוי ברובו יהיה צמוד קרקע, לצד בניינים בני ארבע קומות
שני דיונים ייערכו מחר בוועדה: בבוקר - דיון של ועדת המשנה להערות והשגות, ולאחריו, בשעות הצהריים, דיון בוות"ל בהמלצות ועדת המשנה, בדרך לאישור ולהעברה לשלב הבא
אינספור שאלות מעסיקות - בשנים האחרונות בעיקר – את בעלי הנחלות במושבים בישראל, בין היתר על רקע החלטות ששינו את חוקי המשחק • מדוע הם אינם זוכים למענה, ואיך יוכלו בכל זאת לצמצם את הפער בכוחות עצמם?
עורך דין מקרקעין עוסק בתחומים הקשורים לעסקאות נדל"ן, מיסוי ודיני מקרקעין. מהם שירותיו הנדרשים בעת רכישת דירה, השכרת דירה או התחדשות עירונית? הכול נמצא במדריך.
מטרת התזכיר הכללית - הסדרת מערכת היחסים בין בעלי הדירות לבין עצמם, ובין הדיירים לבין יזם פינוי-בינוי • בין הצעות התזכיר: הקטנת הרוב הדרוש לשם הגשת תביעה כנגד דייר סרבן; הגשת תביעה נגד סרבן גם מצד היזם • התזכיר המלא - בכתבה
הלמ"ס פרסמה את סיכום נתוניה לגבי השנה החולפת – וגם הפעם הם אינם נמוכים בצורה דרמטית • נתוני גמר הבנייה מדאיגים יותר: ירידה של 8% בהשוואה ל-2019, ובניכוי עונתיות – ירידה של 10.5%
ברקע בקשת ההארכה הציג מנהל התכנון בפני ועדת הפנים של הכנסת את סיכום הפעילות בהיוועדות מרחוק עד היום • ועדת הפנים אישרה בסופו של דבר את ההארכה - בשלושה חודשים
התזכיר החדש שפורסם לא מזמן מצדד בביטול מוסד ההקלות, אך אם לא יימצא פתרון ראוי – המצב החדש דווקא יאריך תהליכי אישור תוכניות ומתן היתרי בנייה • המסקנה: על מוסד ההקלות להישאר איתנו
מנהל התכנון אחראי על תכנון פרויקטים של מגורים ותשתיות ברחבי הארץ, ניהול רגולציה ורישוי, הכנת תקנות ותכניות אסטרטגיות. איך הוא משפיע על ענף הנדל"ן הישראלי?
השופט חגי ברנר עסק בשאלת הקצאת שטחים בתוכנית שלא נועדו בעיקרם עבור יחידות הדיור בתוכנית, וקבע שעניין זה "לא בא בגדרו של המנדט המוקנה לוותמ"ל" • למרות זאת התוכנית לא בוטלה – והעתירה עצמה נדחתה • פסק הדין המלא - בכתבה
ההסכמים, שנוסחו בעזרת אנשי משרד עורכי דין הרטבי-בורנשטיין-בסון ושות', הם "כלים נוספים שיסייעו לבעלי דירות להגן על זכויותיהם במהלך קידום התחדשות עירונית" • נוסח הסכמי המדף - בכתבה
המתחם, שיצמיח מגדל בעירוב שימושים בן 30 קומות ובניין נוסף בן עשר קומות, ייבנה במקום שני מבנים קיימים, בין הרחובות קינג ג'ורג' ומבוא המתמיד • יכלול 252 יחידות דיור להשכרה או למלונאות
החברה מבקשת להקים בית דיור מוגן בעיר, אך העירייה מסרבת לחתום מולה על הסכם להקצאת שטחי חניה בסמוך • שמונה שנים לאחר הזכייה במכרז, האם הפרויקט יצא סוף-סוף לפועל?
יחידות הדיור החדשות מתווספות ל-109 יח"ד קיימות, בפרויקט שעל דרך השלום • בעלי תנופורט הודיעו לנכסים ובנין כי העסקה תושלם בעוד כשלושה חודשים וחצי • מנהל התכנון גיבש מדיניות לניהול מי נגר
המערערים פנו בתחילה לבית המשפט לעניינים מנהליים, בטענה כי אישור התוכנית המחוזית פגע בפוטנציאל התכנוני .
הדיון ייערך לבקשת חברי הכנסת עידן רול ואימאן חטיב יאסין, על רקע העברת קווי המטרו לשלב התכנוני הבא – ו-60 הימים שניתנו להגשת התנגדויות .
כך קבעה האקדמיה, בתום תחרות מיוחדת בשיתוף התאחדות האדריכלים ובוני הערים בישראל • המנווה יוקם במתחם קריית הלאום, ועלות הקמתו מוערכת ב-200 מיליון שקל
החברה החתימה כבר כ-85% מבעלי הדירות הקיימות במתחם ב' של התוכנית, והוועדה המקומית אישרה את הפקדתו בתנאים • ההכנסות הצפויות מהפרויקט: כ-610 מיליון שקל
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה צפון החליטה להפקיד את התוכנית ליישוב הדרוזי, שתיתן מענה להיקף אוכלוסייה של 12,500 איש ועוד ..
הוועדה קבעה כי הקמת בית ליר אור בדרך בן גוריון בעיר פגעה בזכויותיהן של השתיים, וביקרה קשות את התנהלות העירייה • הסכום כולל גם שכר טרחת עורך דין ושכר טרחת שמאי מייעץ, בתוספת ריבית והצמדה
השכונה תוקם, בין היתר, כדי לתת מענה לפרויקט הבינוי-פינוי-בינוי בשכונת רמת אליהו • השכונה תציע בנייה ב-8-6 קומות, ותכלול גם פארק בשטח 150 דונם
הוועדה המחוזית החליטה להפקיד את התוכנית הגדולה, שחולשת על פני 340 דונם • מדובר בתוכנית שתאפשר התחדשות מגוונת באותו מתחם.
התוכנית, שתוסיף 274 יח"ד לשכונה שבמערב חדרה, אושרה למתן תוקף ביולי – וכעת אושרה התוכנית המפורטת, שתאפשר הוצאת היתרים.
מדובר בפרויקט בן שלושה מגדלי מגורים, עם 22 קומות בכל אחד מהם ו-245 יחידות דיור בסך הכול • היקף ההכנסת הצפוי מהפרויקט: כ-435 מיליון שקל
שר הפנים פרסם צו הממשיך את ההיוועדות מרחוק של מוסדות התכנון • נכסים ובנין תובעת 100 מיליון שקל ממגה אור וביג • רגע לפני שבת, 04.09.20
עו"ד טלי סלטון ישועה, מנהלת מחלקת תכנון ובנייה במשרד וקסלר, ברגמן ושות', מספרת על הפסיכולוגיה שמלווה כל עסקה ועל הצורך בידיעה רחבת היקף על עולם הנדל"ן
חברת קרסו נדל"ן מקדמת בימים אלו כ-9,200 יחידות דיור במסגרת פרויקטים לפינוי-בינוי שנמצאים ב"צנרת התכנון"
מדובר בתוכנית שתשלב בין פינוי-בינוי לבינוי-פינוי, ותאפשר שינוי ייעוד של קרקע חקלאית סמוכה לקרקע למגורים • מתוך כלל יחידות הדיור, 177 יהיו דירות קטנות.
ממשרד התכנון נמסר כי לאחר הפקדת התוכנית בידי הוועדה המחוזית, הצפויה להתרחש בקרוב, יחל תכנון מפורט לקראת הקמת היישוב • "רגע מכונן לחברה הישראלית ולמגזר הכפרי"
הוועדה המחוזית לתכנון ובנייה אישרה את התוכנית המפורטת, שבין היתר תוסיף קומה לבניין המלון הקיים • המתחם יציע גם כ-372 מ"ר שטחי מסחר
באחת השכונות הוותיקות בירושלים, קריית היובל, מתרחש בימים אלו תהליך התחדשות עירונית כולל – התחדשות שתחולל בה מהפכה
מדובר בתוכנית בשטח של כ-16 דונם שמטרתה פיתוח מתחם עסקים ומסחר כחלק מהמרכז העירוני
מחירי הדירות ירדו במאי ב-0.7% - והמשיכו ירידה מאפריל • האם מס הרכישה על דירה להשקעה ירד ל-5%? • ותקדים בעליון עשוי לשנות את תפיסת מוסדות התכנון • רגע לפני שבת, 16.07.20
רובע הכניסה לעיר בירושלים מתחיל לתפוס תאוצה • סימנים להתאוששות הן בתחום הנדל"ן למשרדים והן בתחום הנדל"ן למגורים • ובוטלה הקמת מרלו"ג ביישוב יד חנה • רגע לפני שבת, 09.07.20
הצעת החוק החדשה נועדה לאפשר את קיומם של דיונים וישיבות במוסדות התכנון, לרבות עררים והתנגדויות, שלא בהתכנסות פיזית בישיבות הגופים השונים • הצעת החוק המלאה - בכתבה
תקן 21 נועד לאזן בין האינטרסים השונים של המעורבים בפרויקט התחדשות עירונית מסוג פינוי ובינוי: מוסדות התכנון, היזם ובעלי הדירות. מה המשמעות של התקן עבור כל אחד מהצדדים? ומה תפקידו של שמאי המקרקעין בעסקה על פי תקן 21?
עוד התקדמות לעבר הקמת השכונה החדשה במזרח העיר, שמקודמת ביוזמת דירה להשכיר • תכלול גם 1,320 דירות קטנות ו-600,000 מ"ר תעסוקה
הוועדה המחוזית אישרה את התוכנית, וקבעה כי לצד בניין המגורים יוקם גם מבנה ובו שימושי מסחר בשטח 3,000 מ"ר • הוועדה הפקידה גם תוכנית להקמת מלון בשכונת אבו טור
דו"ח הרשות להתחדשות עירונית מציג עלייה משמעותית במספרים – בעיקר בפינוי-בינוי • הזמן הנדרש לאישור תוכנית פינוי-בינוי במחוזית התקצר ל-4.6 שנים • ירידה מתמשכת בבקשות להיתרים בתמ"א 38
הוותמ"ל הפקידה את תוכנית ההתחדשות העירונית הגדולה בעיר הבירה, והמחוזית הפקידה עוד שלוש – באותו שבוע
המועצה הארצית לתכנון ובנייה דנה בתזכיר, שמציע גם את החזרת המועדים הקבועים בחוק התכנון והבנייה • הדיון הועבר לראשונה בשידור חי לציבור, דרך YouTube